0 торгов идут прямо сейчас
Коммерческая недвижимость — с молотка
Готовый арендный бизнес, субаренда, помещения и аренда через открытые онлайн-торги. Цену определяет конкуренция, срок — фиксированный, сделка — за дни, а не месяцы.
- Прирост к старту
- +0 %
- Объём сделок
- 0 ₽
- Заявок на участие
- 0
- Ставок за сутки
- 0
Четыре типа торгов
Что можно купить или арендовать
Продажа
Свободные помещения и здания. Цену определяет конкуренция покупателей.
0 лотов
Готовый арендный бизнес
Объекты с действующим арендатором и понятной доходностью с первого дня.
0 лотов
Субарендный бизнес
Переуступка договора аренды вместе с субарендаторами и потоком маржи.
0 лотов
Аренда с торгов
Арендаторы соревнуются ставкой — собственник видит реальную цену спроса.
0 лотов
Успейте сделать ставку
Торги прямо сейчас
Аналитика рынка
Цифры торгов в реальном времени
Смотреть аналитику
Средняя доходность ГАБ
—
Прирост к старту в сделках
—
Сделка на понижение за
—
Два формата — под любую задачу
Объект «завис»? Запустите торги на понижение
Ликвидный объект выгоднее продавать на повышение — конкуренция поднимет цену. Если объект месяцами не продаётся или не сдаётся, голландский аукцион за часы покажет цену, по которой рынок готов его забрать.
Английский аукцион — на повышение
Для ликвидных объектов и ГАБ
- Участники повышают цену с фиксированным шагом
- Скрытая резервная цена защищает продавца
- Автоставка и продление при ставке в последние 5 минут
Голландский аукцион — на понижение
Для сложных объектов и срочной сдачи
- Цена снижается по графику: каждые 15 минут, час или день
- Первый, кто нажал «Беру», заключает сделку
- Собственник сам задаёт минимальную цену отсечения
Для собственников помещений
Аренда с торгов: реальная ставка за 3 дня
Вместо месяцев переговоров — аукцион на право аренды. Арендаторы соревнуются ставкой, а до старта присылают свои предложения: вы видите спрос и цену, по которой рынок готов снять помещение.
3–7 дней
от публикации до победителя вместо 3–6 месяцев экспозиции
Карта спроса
предложения ставок до старта: минимум, медиана и максимум
Задаток = месяц аренды
в торгах участвуют только те, кто готов подписать договор
Голландский формат
ставка снижается, пока арендатор не скажет «Беру»
Как это работает
Четыре шага до сделки
Инвестору и арендатору
- 1
Регистрация и верификация
Паспорт, сканы и ИНН — проверка до одного рабочего дня. Для физлиц, ИП и компаний.
- 2
Заявка и задаток
Задаток блокируется на счёте площадки и открывает доступ к документам.
- 3
Ставки онлайн
Вручную или автоставкой. Все ставки видны в реальном времени.
- 4
Протокол и договор
Победитель подписывает протокол, задаток засчитывается в оплату.
Собственнику
- 1
Заявка на размещение
Описание, фото, документы и условия торгов — в мастере за 10 минут.
- 2
Проверка и публикация
Юрист площадки проверяет документы, лот появляется в каталоге.
- 3
Маркетинг и торги
Рассылка по базе инвесторов, сбор предложений, торги в назначенную дату.
- 4
Сделка
Вы получаете победителя с подтверждённым задатком и фиксированной ценой.
Прозрачность и защита
Правила, которым доверяют обе стороны
Верифицированные участники
Торгуют только проверенные физлица, ИП и компании.
Задаток на счёте площадки
Возвращается проигравшим сразу после торгов.
Комната данных
ЕГРН, договоры аренды, техпаспорт — до подачи ставки.
Защита от «снайперов»
Ставка в последние 5 минут продлевает торги.
Скрытая резервная цена
Продавец защищён, участники видят, достигнута ли она.
Автоставка
Система повышает ставку за вас до заданного максимума.
Чем аукцион лучше обычной продажи через объявление?
Фиксированный срок и конкуренция. Объявление может висеть месяцами, а покупатели торгуются вниз. На аукционе все заинтересованные собираются в одно время и повышают цену друг против друга — собственник получает реальную рыночную цену за 3–7 дней торгов.
Что такое голландский аукцион и когда он нужен?
Это торги на понижение: цена снижается по заранее объявленному графику, пока кто-то её не примет. Подходит для объектов, которые долго не продаются или не сдаются: собственник быстро узнаёт цену, по которой рынок готов забрать объект, и сам задаёт минимальную «цену отсечения».
Как работает аукцион на право аренды?
Собственник выставляет помещение со стартовой месячной ставкой и условиями договора (срок, обеспечительный платёж, каникулы). Арендаторы повышают ставку — побеждает лучшая. До старта можно направить предложение ставки: собственник заранее видит спрос.
Зачем нужен задаток?
Задаток подтверждает серьёзность намерений и отсекает случайных участников. Он блокируется на счёте площадки на время торгов. Проигравшим задаток возвращается сразу после окончания торгов, победителю — засчитывается в оплату.
Что такое резервная цена?
Минимальная цена, ниже которой продавец не обязан продавать. Её размер скрыт, но участники видят, достигнута ли она. Если резерв не достигнут, продавец может принять лучшую ставку или отклонить её.
Можно ли «выхватить» лот ставкой в последнюю секунду?
Нет. Любая ставка в последние 5 минут продлевает торги ещё на 5 минут — так у всех участников есть время ответить. Торги заканчиваются, только когда 5 минут никто не повышает цену.
Что такое автоставка?
Вы указываете максимальную сумму, которую готовы заплатить, а система сама повышает вашу ставку на минимальный шаг, только когда вас перебивают. Ваш максимум никто не видит.
Сколько стоит участие?
Регистрация и участие бесплатны. Вознаграждение площадки платит только победитель: 1% от итоговой цены для продажи, ГАБ и субаренды, 50% месячной ставки — для аренды. Собственник размещает объект бесплатно. Вознаграждение резервируется на счёте вместе с задатком при подаче заявки и удерживается только у победителя — остальным резерв возвращается сразу после торгов.
Есть объект, который сложно продать или сдать?
Разместите его на торгах бесплатно. Менеджер поможет выбрать формат, стартовую цену и подготовить документы.